هل تتطلع للاستثمار في العقارات؟ أن أحدا الاستثمار في العقارات مع وجود نية للحصول على أقصى قدر من الأرباح في المخاطر الدنيا.جميع خصائص ليست متساوية. إذا كنت سوف تسأل أي وكيل العقارات، وقال انه لن اقول لكم عن الخصائص التي هي في خطر من إنتاج الدخل المنخفض.لإنتاج تدفق نقدي إيجابي من الممتلكات التي تقوم بالاستثمار في، من المهم أن تعرف ما هي الخصائص التي يمكن أن تسفر عن التدفق النقدي السلبي. تأتي هنا بعض الاقتراحات التي تحتاج إلى إعطاء فكرة أخرى عندما كنت تخطط للاستثمار الخاص الصعب كسب المال -
1- عقارات الأجانب - إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات الأجنبية، ثم يجب عليك إعادة التفكير على قرارك. هنا هو السبب.خصائص الأجنبية في مخاطر عالية. لأن الدول الأجنبية لديها قوانين مختلفة التي تحكم السوق العقاري. العملات المتقلبة من الدول الأجنبية وتضيف المزيد من المخاطر من الحصول على التدفقات النقدية السلبية.
2- أراضي للتنمية - اراضي التي تتطلب التنمية التي تتعرض لمخاطر أعلى. سيكون لديك لوضع المزيد من المال على بناء أو ترميم الممتلكات دون أن تكون متأكدا من أنك سوف تكون الحصول على التدفقات النقدية الإيجابية في المستقبل. وعلاوة على ذلك هي أكثر تعرض هذه الخصائص لمخاطر أسعار السوق وغيرها من القضايا المماثلة. الاستثمار في تطوير الأراضي غير صالحة للالأغنياء جدا الذين يستطيعون تحمل مخاطر عدم رؤية ثرواتهم مرة أخرى.
3- الفنادق والشقق - لا يستطيع المرء أن يتنبأ قدرة التدفقات النقدية، أسعار البيع أو الإيجار القيم من هذه الاستثمارات. لأنها تمثل أسوأ حالة الاستثمار. يقدمونها على طول أنفسهم من خطر إعادة بيعها.
4- استئجار عطلة أو شاطئ خصائص - إذا كنت تشتري اجازة استئجار أو ممتلكات الشاطئ، وسوف يستغرق ربما أكثر من 20 عاما عندما كنت سوف الدايم أول تدفق نقدي إيجابي الخاص بك.وهذا هو فقط ليس سببا وجيها للاستثمار الخاص الصعب كسب المال. يجب أن تستثمر في العقارات التي تجلب الأرباح من يوم واحد.
5- خصائص مع عدم وجود دخل الإيجار - الكثير من الناس تستثمر في العقارات مع عقلية أن الخصائص سوف تنمو في القيمة.الاستثمار في العقارات يأتي مع فرصة. الخصائص التي لا تنتج أي إيرادات الإيجار هي أيضا من بين أسوأ الاستثمارات. حيث أن السوق العقاري هو دينامية في الطبيعة. لا يستطيع المرء أن يتنبأ إذا كان قطعة من الممتلكات جيدة في قيمة في الماضي وسوف تستمر إلى أن تكون جيدة في المستقبل.
عندما تستثمر في العقارات لا يأتي يصل إلى العلامة، والمال استثمر في فقدان وراء الكواليس. لتحقيق نتائج إيجابية على المدى الطويل، لا بد من استثمار بعناية في ذلك. سوق العقارات هو كل شيء عن الحظ والمعرفة وما يصل إلى أحدث المعلومات.
0 التعليقات:
إرسال تعليق